С 1 января 2019 года вступят в силу поправки, изменяющие порядок применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости. Соответствующий закон был подписан и официально опубликован 3 августа 2018 года.
С указанной даты вводятся единые правила применения кадастровой стоимости при определении налоговой базы по земельному налогу, налогу на имущество организаций и налогу на имущество физлиц. Таким образом, уже в следующем году налогообложение недвижимости будет опираться только на кадастровую стоимость, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), либо на кадастровую стоимость, измененную на рыночную, на основании решения комиссии при органе Росреестра или суда.
Законом также урегулированы отдельные нюансы применения измененной кадастровой стоимости в налогообложении:
* при изменении качественных или количественных характеристик недвижимого имущества корректировка кадастровой стоимости будет учитываться со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН;
* исправление в ЕГРН технической ошибки или ее уменьшение в связи с исправлением других ошибок влечет применение измененной кадастровой стоимости с даты, когда применялись сведения об ошибочной кадастровой стоимости;
* в случае изменения кадастровой стоимости на основании решения комиссии при Росреестре или суда сведения о «новой» стоимости будут учитываться с даты начала применения оспоренной кадастровой стоимости в целях налогообложения.
Вышеуказанные правила будут применяться только если основания для изменения кадастровой стоимости (например, решение суда) возникли не ранее 1 января 2019 года.